Строительство домов из СИП-панелей под ключ

Один квадратный метр одноэтажного дома из СИП включает в себя стоимость 1 кв.м цокольной СИП-панели, стоимость ее монтажа, аналочично стоимость панели и монтажа 1 кв.м чердачного перекрытия, стоимость наружных стен стены, в расчете на 1 кв.м площади застройки, и площадь калиброванного пиломатериала, который составляют каркас дома. Аналогично с наружными стенами учитывают стоимость перегородок, фундамента, цокольной обвязки, стропильной системы, кровли, окон с монтажом и входной двери. Кроме того учитывается логистика, рекламные и накладные расходы. Это довольно сложная формула, которая позволяет нам по первоначальному архитектурному проекту оценить примерную стоимость строительства дома плюс-минус 5 процентов и уточнить ее потом при подготовке договора.

Дом из СИП-панелей весит примерно в 10 раз меньше, чес аналогичный дом из газоблоков. В этом случае основное требование к фундаменту – не нагрузки, а жесткость, и здесь преимущество имеет свайный фундамент. Обычно мы используем забивные железобетонные сваи сечением 150х150 длиной 3 метра. Расстояние между сваями 2,5-3 метра.

В Московском и близлежащих регионах установлена толщина панелей, соответствующая ГОСТам по теплозащите. Для стен и чердачного перекрытия установлена толщина 174 мм (т.е. утеплитель 150 мм), для цокольного перекрытия – 224 мм (утеплитель 200 мм). При отделке для теплых полов без труда можно сделать стяжку толщиной несколько сантиметров. Если второй этаж – мансадный, то чердачное перекрытие отсутствует делается утепленная крыша. Используются 2 метода – либо крыша из СИП-панелей, либо стропильная крыша, утепленная минватой. Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки.

Внутренние перегородки в настоящее время делаются двумя способами. Еще лет 10 назад их делали только из СИП-панелей толщиной 124 мм. В настоящее время чаще делают усиленный каркас перегородок из доски сечения 50х100, это позволяет уменьшить стоимость на этапе строительства и провести часть коммуникаций внутри перегородки. В любом случае Заказчик сам выбирает один их этих способов.

СИП-дом строится строго по проекту, поэтому после утверждения в Заказчиком архитектурного проекта, компания создает рабочий проект, включающий раскладку и оптимальный раскрой панелей и пиломатериалов. Это обеспечивает также значительную экономию на расходах. Рабочий проект включает десятки листов, поэтому для строительства требуется опытная квалифицированая бригада. В нашей компании клиент получает 67-процентную скидку на проектирование, это значительно снижает порог входа для подписания договора.

Дома из СИП-панелей собираются из деревянного калиброванного каркаса и специально вырезанных элементов СИП-панелей. Эта работа требует высокой квалификации рабочих, их умения читать чертежи и их способности всегда строго следовать проекту. В то же время сборка происходит быстро и собранный дом до миллиметра совпадает с чертежами на проекте. Обычно используют свайный фундамент, на котором собирают деревянную обвязку. Вес СИП-панельного дома во много раз меньше, чем аналогичный из блоков, поэтому свайный фундамент является оптимальным. СИП-панели образуют замкнутый теплый контур, но котором сверху устанавливается стандартная стропильная крыша.

Дома из СИП-панелей – очень тёплые и крепкие (во многих странах в сейсмоопасных районах строят именно такие дома). Со временем дома не деформируются, даже под влиянием обильных осадков. Звукоизоляционные свойства панелей также достаточно высокие. Вентиляция в этих домах – полностью регулируемая, – необходимо обеспечить приточно-вытяжную системы. Сам контур настолько тёплый, что возможно жить весь год с обогревом электрическими обогревателями. Дома строятся быстро, и в целом стоимость строительства и отделки такого значительно ниже, чем у газоблочных домов, поэтому считается, что у СИП-домов наилучшее соотношение цена-качество.